Xml схема машино место

Обзор новой XML-схемы технического плана 06 версии

Официальный выход новых версий XML-схем еще не состоялся. Однако, имеющейся у нас информации было достаточно, чтобы начать подготовку к изменениям и приступить к внедрению новых XML-схем в программу «Полигон Про». Конечно, мы начали с того, что выполнили обзор и провели анализ новых XML-схем, в т.ч. XML 06 версии для формирования технических планов.

В соответствии с новой 06 версией XML-схемы технического плана отмечено следующее:

Сведения о кадастровом инженере дополнились обязательной информацией согласно Приказу Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953 – СНИЛС, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера), наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер, номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

Дата выдачи (подписания) для приложенных документов стала обязательной. Также ограничен список форматов документов, использованных при подготовке технического плана, и документов-приложений — это PDF, XML, ZIP. Кроме того, для определения 3D-модели объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) допустимы форматы документов-приложений DXF (формат AutoCAD), RVT (формат Revit Architecture), PLN (формат ArchiCAD), SKP (формат SketchUp).

В сведениях о системе координат добавилась отметка о зоне картографической проекции.

Сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки, которые указываются в таблице «2. Сведения о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке технического плана» в разделе «Исходные данные», теперь выгружаются в XML-файл.

Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» стал необязательным.

Раздел «Приложения» обязательный.

Классификатор ранее присвоенных государственных учетных номеров дополнился пунктами «Учетный номер» и «Номер учетной записи в государственном лесном реестре».

При заполнении адреса объекта недвижимости или описания его местоположения согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953 слова «Российская Федерация» теперь включены в структурированный адрес по ФИАС, можно внести дату последнего обновления записи в государственном адресном реестре.

Технический план здания

Согласно требованиям Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953 в XML-схеме добавлены реквизиты «5.Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении» раздела «Исходные данные», «6. Кадастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости» раздела «Характеристики объекта недвижимости».

В классификатор видов назначений здания добавлено «жилое строение».

Согласно Приказу Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953 в XML-файл выгружаются сведения о глубине и высоте объекта недвижимости в случае описания его 3D-модели по желанию заказчика кадастровых работ, сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов здания, а также сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Вид (виды) разрешенного использования здания теперь выгружаются в XML-файл.

Согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953 добавлена возможность создать XML-файл на постановку здания на государственный кадастровый учет вместе с помещениями и (или) машино-местами в нем.

Для помещений, расположенных в здании, добавлен список видов жилого помещения специализированного жилищного фонда согласно п.43 Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953. Также добавлена возможность поставить отметку, что нежилое помещение является помещением вспомогательного использования.

Добавлен обязательный реквизит для прикрепления плана объекта недвижимости в формате JPG.

При описании сведений о частях здания указываются либо координаты части, либо расположение части в пределах здания, т.е. устранена проблема с обязательностью ввода координат части здания, существовавшая в XML-схеме 03 версии.

В новой XML-схеме многоквартирный дом можно поставить на учет не только с помещениями в нем, но и с машино-местами.

Технический план помещения

В новой XML-схеме для объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение, может быть указан только кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, или кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.

Добавлен список видов жилого помещения специализированного жилищного фонда согласно п.43 приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953. Также добавлена возможность поставить отметку, что нежилое помещение является помещением вспомогательного использования.

Наименование помещения, если оно имеется, а также вид (виды) разрешенного использования помещения теперь выгружаются в XML-файл.

Технический план сооружения

Согласно требованиям Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015г. года №953 в XML-схеме добавлены реквизиты «5.Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении» раздела «Исходные данные», «6. Кадастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости» раздела «Характеристики объекта недвижимости».

Согласно Приказу Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953 в XML-файл выгружаются сведения о глубине и высоте объекта недвижимости в случае описания его 3D-модели по желанию заказчика кадастровых работ, сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов сооружения, а также сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Вид (виды) разрешенного использования сооружения теперь выгружаются в XML-файл.

Согласно требованиям Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. №953 добавлена возможность создать XML-файл на постановку сооружения на государственный кадастровый учет вместе с помещениями и (или) машино-местами в нем.

Для помещений, расположенных в сооружении, добавлен список видов жилого помещения специализированного жилищного фонда согласно п.43 Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. № 953. Также добавлена возможность поставить отметку, что нежилое помещение является помещением вспомогательного использования.

Добавлен обязательный реквизит для прикрепления плана объекта недвижимости в формате JPG.

Технический план объекта незавершенного строительства

Согласно требованиям приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015г. №953 в XML-файл добавлен реквизит «6. Кадастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости» раздела «Характеристики объекта недвижимости».

Согласно приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015г. №953 в XML выгружаются сведения о глубине и высоте объекта недвижимости в случае описания его 3D-модели по желанию заказчика кадастровых работ, сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости, а также сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Наименование объекта незавершенного строительства, если оно имеется, теперь выгружается в XML.

Добавлен необязательный реквизит для прикрепления плана объекта недвижимости в формате JPG.

Машино-места и ЕНК

Новая XML-схема технического плана версии 06 позволяет создать электронный документ для постановки на государственный кадастровый учет и учета изменений машино-мест и единого недвижимого комплекса (ЕНК) согласно требованиям приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015г. № 953. XML-схема технического плана предыдущей версии не предусматривала учет машино-мест и ЕНК.

Вебинар «Уточнение земельного участка с уточнением смежного ЗУ, входящего в состав единого землепользования»

Итоги вебинара «Избавляемся от типовых ошибок при создании технического плана»

Формируем дипломы в вузе автоматически и без ошибок

Итоги вебинара «Аттестаты по новым требованиям Минпросвещения без ошибок»

Источник статьи: http://pbprog.ru/journal/articles/10800/

Обзор изменений в xml-схеме технического плана 06 версии

Особенности подготовки технического плана 6 версии

-добавлены ветки и для описания таких объектов не ЕНК и машино-место

-в технические планы в отношении всех объектов в общие разделы добавлены в Общие сведения о кадастровых работах в сведения об исполнителе работ:

• Номер в реестре КИ вместо номера аттестата

• Наименование СРО, в которой состоит КИ

• Номер и дата договора, на основании которого выполняются кадастровые работы

в Исходные данные

• В сведения о геодезической основе теперь попадают данные об обследовании пунктов

• Для зданий и сооружений указывается кадастровые номера помещений и машино-мест, расположенные в них

-все разделы графической части (чертеж и схемы) оформляются в виде PDF-документов для всех объектов

-все разделы-приложения не имеют ограничений на формат (можно прикладывать 3D-модель)

-в состав технического плана здания и сооружения теперь включаются в специальный элемент *поэтажные планы, ограничение на формат- jpg

-в техническом плане здания и сооружения теперь можно образовать одновременно с созданием первых и помещения, и машино-места

-в техническом плане здания образуемая часть здания может быть описана только путем приложения поэтажного плана(без указания координат, но чертеж остался обязательным во всех случаях)

-изменился справочник назначения зданий (было-стало)

• Жилой дом –жилое

-в техпланы здания, сооружения, ОНС вносится информация о виде разрешенного использования, пересечения с другими ОКСами, предельной высоте(глубине)

-в техплане здания, сооружения, помещения, машино-места может быть указан кадастровый номер ЕНК, в пределах которого расположен этот объект

— В техплане помещения для жилого помещения теперь указывается вид жилого помещения специализированного фонда, а для нежилого может быть указан признак помещения вспомогательного использования

Новая схема не предусматривает отдельной ветки для описания линейного сооружения в нескольких субъектах, но при описании сооружения могут быть указаны кадастровые номера округов, по которым проходит это сооружение

-не добавлен признак внешнего и внутреннего контура

— в адресной части теперь можно указать Российскую Федерацию, для этого в схеме используется специальный элемент, а также добавлена возможность внесения кода ФИАС; в общем и целом структура адресной части отражает муниципальное, а не административно территориальное деление, а в типах сокращений больше не используются справочники, благодаря чему можно указать любое сокращение.

-добавлен признак, позволяющий при уточнении отличать новый контур ОКС от существующего контура: и

Для учетной системы ФГИС ЕГРН важно:

Наличие элемента для тех контуров, которых в базе ЕГРН не было;

Наличие элемента для контуров, которые ранее присутствовали в составе ОКС.

Источник статьи: http://kadastrovik.com/stati/06-versiya-xml.html

Xml схема машино место

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2017 г. N 17683-ВА/Д23и О порядке подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места

Минэкономразвития России относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем сообщает.

В силу части 3 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

В письме Росреестра от 22 декабря 2016 г. N 14-исх/17905-ВА/16 (размещено в информационно-справочных системах в сети «Интернет») до ввода в действие новых XML-схем Росреестром рекомендовано технические планы представлять в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет») XML-схем. При этом сведения, предусмотренные требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, но отсутствующие в соответствующих элементах размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем (например, информация о договоре на выполнение кадастровых работ, наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), рекомендовано указывать в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера».

Однако размещенная на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующая в настоящее время) XML-схема технического плана здания не предусматривает отражение информации, необходимой для осуществления кадастрового учета помещений в здании, если это здание не является многоквартирным домом.

До ввода в действие новых XML-схем для целей государственного кадастрового учета нежилого здания и помещений в нем возможно представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием XML-схемы, предназначенной для технического плана многоквартирного дома и помещений в нем.

В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости — здания с назначением «нежилое» и помещений, в нем расположенных.

В связи с тем, что законодательством, действовавшим до 1 января 2017 г., не был предусмотрен такой вид объекта недвижимости, как машино-место, и, соответственно, не осуществлялся государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него, в числе размещенных на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующих в настоящее время) XML-схем отсутствует XML-схема технического плана машино-места.

В целях обеспечения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-место до ввода в действие новых XML-схем полагаем возможным представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием размещенной на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующей в настоящее время) XML-схемы, необходимой для подготовки технического плана помещения, с учетом следующих особенностей.

Поскольку XML-схема технического плана помещения предусматривает обязательное указание сведений о назначении помещения, в рассматриваемом случае в качестве назначения целесообразно указывать «нежилое».

В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости — машино-места и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» формы технического плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, и объему выполненных кадастровых работ.

Обзор документа

Рассмотрен вопрос о подготовке технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем.

Минэкономразвития России считает возможным предоставлять технический план, подготовленный с использованием размещенной на сайте Росреестра действующей в настоящее время XML-схемы, с учетом следующих особенностей.

В качестве назначения помещения целесообразно указывать «нежилое». В разделе «Заключение кадастрового инженера» необходимо отражать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости — машино-места и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» и объему выполненных кадастровых работ.

Источник статьи: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71626966/